房子滲水漏水怎么辦？工程檢測?來幫忙

房子滲水漏水怎么辦？工程檢測來幫忙
    建筑質(zhì)量事故近年頻頻發(fā)生，想想都讓人頭痛不已，但是相同的漏水等問題，也是讓人難受，現(xiàn)在我給我們引薦一下識別房子質(zhì)量問題的方法。
   1丶看根底
   建筑物根底是多種多樣的，我們看到最多的樁根底、箱形根底適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形根底就可以了。我們有時看到的房子墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題，可能是由于根底的不均勻沉降破壞了房子剛度而引起的，因此，假如買期房，建議提前到工地現(xiàn)場跑跑，問問現(xiàn)場工人，看看建筑根底，便可對房子品質(zhì)有個大概了解。
   2丶看墻體
   磚混砌體結(jié)構(gòu)外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量，一般有下列幾種情況：一是外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預(yù)制空心樓板搭接部位，由于近海區(qū)域刮東南風(fēng)較多，所以東山墻的滲水較為嚴(yán)重；二是外墻窗框滲水，這主要是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而形成的；三是墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補(bǔ)嚴(yán)密而形成的；四是陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等?？捶繒r應(yīng)該挑選在雨天去，注意調(diào)查外墻的接縫處、墻面有無顯著的水印及霉點。建議盡量不要挑選飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，由于貼面的水平縫隙容易積水而形成墻面滲水。關(guān)于內(nèi)墻面除了調(diào)查有無裂縫外，還要調(diào)查墻的凹凸度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標(biāo)志。
   3丶看屋面
   關(guān)于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水斜度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝結(jié)實，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾規(guī)劃、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動和散熱。